จากกรณีศาลปกครองสูงสุดแผนกคดีสิ่งแวดล้อมอ่านคำพิพากษามีคำพิพากษาเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียมโครงการแอชตัน อโศก โดยมีประเด็นสำคัญที่ศาลวินิจฉัย คือที่ดินทางเข้า-ออกอาคารแอชตัน อโศก ซึ่งเป็นที่ดินของ รฟม. มาจากการเวนคืน จึงไม่อาจนำมาให้เอกชนใช้ในการประกอบการได้
อนันดา เร่งคุยหน่วยงานรัฐภายใน 14 วัน หวังไม่ต้องทุบ “คอนโดหรู แอชตัน อโศก”
กรณี “แอชตัน อโศก” อาจทำให้การซื้อคอนโดมิเนียมเปลี่ยนไป
เพราะฉะนั้น เมื่อ กทม. ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างจึงขัดกับ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522
กำหนดว่า อาคารสูงต้องมีทางออกด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า12 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร จึงมีผลให้ใบอนุญาตก่อสร้างไม่ชอบด้วยกฎหมาย
วานนี้ (27 ก.ค.2566) ศาลปกครองสูงสุด จึงยืนตามคำพิพากษาของศาลปกครองกลาง ให้ “เพิกถอน” คำสั่งอนุญาตก่อสร้างอาคารแอชตัน อโศก โดยให้มีผลย้อนหลังไปถึงวันที่ออกใบอนุญาต
มาทำความรู้จัก โครงการ"แอชตัน อโศก"
"แอชตัน อโศก" เป็นโครงการอาคารชุด 50ชั้น จำนวน 783 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 6,400 ล้านบาท เปิดตัวในปี 2558 ของบริษัทอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ซึ่งเป็นที่สนใจมากในยุคนั้นเพราะแบรนด์แอชตัน ขึ้นชื่อว่าสวย ทันสมัย ทำเลที่ตั้ง รูปลักษณ์ภายนอกโดดเด่น
ราคาเปิดตัวต่อตารางเมตรอยู่ที่200,000 บาทถือว่าสูงมาก ด้วยราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท (อัปเดตปี 2564) ซึ่งต่อมาราคาดีดตัวขึ้นไปแตะถึงตารางเมตรละกว่า 300,000 บาท บนเนื้อที่ประมาณ2 ไร่ 3 งาน เครื่องสาธารณูปโภคครบครัน โดยขนาดห้องมีตั้งแต่ 30 ตารางเมตร ถึง 64 ตารางเมตร
คุณสุรเชษฐกองชีพกรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอน ซัลเทนซี่ จำกัด เคยให้สัมภาษณ์กับ พีพีทีวี เอชดี 36 ไว้เมื่อปี 2564 ระบุว่า ด้วยทำเลที่ตั้งที่ครบสมบูรณ์ ราคาก็ยังคงไปต่อได้เรื่อยๆ เพราะไม่มีโครงการใดที่รูปลักษณ์โดดเด่นเท่านี้แล้ว โดยเฉพาะจุดเด่นที่ห้องมุมกระจกโค้ง ซึ่งหาไม่ได้แล้ว บางห้องมีการซื้อขายกันถึง 7 รอบ แต่ช่วงที่มีคดีความแรกๆ ก็เริ่มมีการคืนห้องออกไปบ้าง
คำพูดจาก เว็บสล็อต PG
ภาพจากเว็บไซต์https://www.ddproperty.com/ เว็บไซต์ซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมอันดับหนึ่ง
ทีมข่าวเข้าไปตรวจสอบที่เว็บไซต์https://www.ddproperty.com/ เว็บไซต์ซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียมเบอร์ต้นๆ พบว่า มีการประกาศขายห้องขนาดใหญ่สุด64 ตารางเมตร ด้วยราคาสูงถึง 25 ล้านบาท เฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ390,625 ต่อตารางเมตรหรือห้องขนาด 31 ตารางเมตร ราคาประกาศขายอยู่ที่ 7,800,000 บาท ตกตารางเมตรละ251,613 ต่อตารางเมตร เป็นต้น
จนถึงปัจจุบัน มีการโอนห้องชุดแล้ว 87% มูลค่ากว่า 5,639 ล้านบาท มีผู้พักอาศัย 578 ครัวเรือน แบ่งเป็นคนไทย 438 ราย และลูกค้าต่างชาติ 140 รายจากทั้งสิ้น 20 ประเทศ ปัจจุบันโครงการยังเหลือขายมูลค่า 842 ล้านบาท หรือคิดเป็นมูลค่า 2.48% ของมูลค่าโครงการเหลือขายทั้งหมด 33,973 ล้านบาท
และอย่างที่บอกทำเลที่ตั้งของแอชตัน อโศก เรียกได้ว่ากลางเมืองและระบบการคมนาคมที่สะดวกมาก โดยห่างจาก รถไฟฟ้าใต้ดินMRT สถานี สุขุมวิทเพียง 20 เมตร ติดกับ ถนนอโศก-มนตรี ถนนเพชรบุรี และถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้กับศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่ง เช่น เทอร์มินอล 21มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ศูนย์การค้าเซนทรัล เอ็มบาสซี่ศูนย์การค้าเอ็มควอเทียร์ รวมถึงศูนย์กลางธุรกิจอย่างตึกจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่และอาคารอินเตอร์เชนจ์ ถือว่าเป็นทำเลทองที่ราคามีแต่ขึ้นทุกๆปี
คงต้องจับตาดูว่า เมื่อมีคำสั่งศาลฯ ออกมาล่าสุดแบบนี้ทาง บมจ. อนันดาจะมีทางออกให้กับลูกบ้านอย่างไรหลังจากที่การแถลงข่าวชี้แจง นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ระบุว่า จะเร่งเข้าหารือกับหน่วยงานรัฐที่มีส่วนเกี่ยวข้องในการออกใบอนุญาตภายใน 14 วันเพราะหน่วยงานรัฐมีส่วนที่ทำให้เกิดผลกระทบร้ายแรง ซึ่งต้องมีส่วนในการรับผิดชอบด้วย และหวังว่าจะมีปาฏิหาริย์ไม่ต้องถึงขั้น "ทุบตึกทิ้ง"
